실전 분양권 투자

충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1번지 일원 부대1지구 도시개발사업을 통해 들어서는 ‘천안 아이파크 시티 2단지’는 지하 2층~지상 34층, 11개 동, 전용면적 84~118㎡ 총 1222세대 규모로 조성된다. 이 중 민간임대 물량을 제외한 977세대를 일반분양한다.   전용면적별 일반분양 세대 수는 △84㎡A 343세대 △84㎡B 220세대 △102㎡ 350세대 △118㎡ 64세대로 중소형부터 대형까지 다양한 타입으로 구성했다.     ‘천안 아이파크 시티 2단지’는 단지가 들어서는 부대1구역(1222세대)을 비롯해 성성5구역(1126세대), 부성3구역(899세대), 부성4구역(818세대), 부성5구역(882세대), 부성6구역(1066세대) 등 총 6,000여 세대 규모로 조성되는 ‘천안 아이파크 브랜드 시티’의 두 번째 분양 단지다. 6개 단지 중 세대 규모가 가장 크다.   단지는 차별화된 상품성이 돋보인다. 우선 전 세대 남향(남동, 남서) 위주의 배치로 채광성과 통풍성을 극대화했으며, 거실 이면 개방(일부 타입)으로 탁 트인 시야를 확보해 개방감을 더욱 높였다. 성성호수공원 인근 입지로 호수공원 영구조망(일부 세대)이 가능할 전망이다. 침실 붙박이장, 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 제공되며 단지 외관에는 커튼월 입면 특화 설계가 도입돼 고급스러움을 한층 높일 예정이다.   ‘아이파크’ 브랜드 프리미엄에 걸맞는 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 먼저, 건강한 생활을 위한 휘트니스센터와 G.X룸, 스크린골프 등 스포츠존이 계획돼 있으며, 자녀들을 위한 작은도서관과 스터디라운지 등 에듀존도 조성될 예정이다. 이에 더해 방문객의 편의를 고려한 게스트하우스도 함께 구성돼, 입주민의 편의와 품격을 동시에 만족시킬 수 있을 것으로 기대다.   단지는 역세권 입지를 갖춰 눈길을 끈다. 수도권 1호선 전철 부성역(가칭)이 단지 도보권에 신설 개통될 예정이다. 향후 이 역이 개통되면 가...

망포역 푸르지오 르마크는 경기도 수원시 영통구 영통동 980-2번지 일원 망포역세권 복합개발사업을 통해 들어선다.지하 8층~지상 40층, 30개동, 전용면적 62~100㎡, 총 615가구가 공급된다.   전용면적별로 보면 △62㎡ 36가구△84㎡A 170가구 △84㎡B 136가구 △100㎡A 203가구 △100㎡B 70가구 등 다양한 평형대로 구성돼 있다. 평(3.3㎡)당 평균 분양가는 3201만원이고, 2030년 2월 입주 예정이다.     해당 단지는 수원시 랜드마크 건립 목적으로 조성되고 있는 망포역세권 복합개발 사업 내에 들어서 높은 미래가치를 기대할 수 있을 것이란 게 대우건설의 설명이다. 수인분당선 망포역 초역세권 입지를 갖췄다. 단지와 지하철을 연결하는 ‘직결 통로’가 설치될 예정이다. 노선을 통해 신분당선 판교역과 강남역, 지하철 1호선 환승역인 수원역을 편리하게 이동할 수 있다.   동탄과 연결되는 동탄 도시철도(트램)가 개통되면 망포역에서 병점역, 동탄역(SRT, GTX-A) 등 주요 거점을 트램으로 한 번에 이동할 수 있게 될 예정이다. 단지 바로 앞 덕영대로를 통해 수원시 전역으로의 접근이 수월하고 1번 국도, 경부고속도로, 영동고속도로, 용인~서울간 고속도로 등 광역도로망 이용도 편리하다.   신영초등학교, 태장중학교, 태장고등학교를 도보로 통학할 수 있고 영통 학원가와 망포동 학원가 이용이 편리하다. 수원 4대 하천 중 하나인 원천리천이 가까워 수변공원으로 이어지는 산책로도 이용할 수 있다. 반경 1km내에 망포복합체육센터가 위치해 테니스, 수영, 탁구 등 11개 종목의 체육 활동을 할 수 있다.   수원 대표 업무단지 삼성디지털시티가 맞은 편에 위치한 직주근접 입지로 미래가치도 높다. 삼성디지털시티는 삼성전자 본사를 비롯해 삼성전자디지털연구소 등 삼성전자 계열사와 협력업체 등이 들어서 있어 관련 종사자 등의 청약 수요가 있을 것으로 예측됐다. ...

경남 김해시 신문동 일원 신문1지구 도시개발구역에 선보이는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~93㎡ 총 695세대로 구성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 452세대 △84㎡B 139세대 △84㎡C 74세대 △93㎡ 30세대 등 수요자들에게 선호도 높은 중대형으로 이뤄져 있다.     신문1지구의 향후 미래가치와 단지의 차별화된 상품성을 감안했을 때 분양가가 더욱 합리적이라는 평가다. 실제로 단지가 들어서는 신문1지구는 이미 완성된 장유·율하지구와 함께 인근 장유신문지구, 장유무계지구, 김해관광유통단지 조성사업이 완료되면 신도시급 규모로 탈바꿈할 예정으로 교통, 편의, 교육 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또한, 인근 장유역에 부전~마산 복선전철이 개통되면 부울경(부산?울산?경남)을 1시간 내에 이동할 수 있게 된다.   특히, 2차의 경우 1차 분양 당시 수요자들의 의견을 반영한 상품들을 적용해 경쟁력을 갖췄다. 전 세대가 남향 위주로 배치됐는데, 단지 바로 남측이 고층 건물이 들어설 수 없는 단독주택용지로 계획되어 있어 막힘없는 영구 조망과 탁 트인 개방감을 확보했으며 전 세대 유리난간이 시공돼 개방감을 극대화했다.   전용면적 84㎡ 전 타입에 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고를 마련해 공간 활용도가 높고 드레스룸을 확장하여 수납 효율을 확보했으며, 주방 창도 확대해 통풍 및 환기효과를 높였다. 또한, 욕실에 들어가기 전 파우더 공간에 스타일링 바스 옵션을 선택할 경우 건식 세면대가 설치되어 호텔처럼 사용할 수 있다. 전용면적 84㎡C타입의 경우 복도 끝에 팬트리가 있어 수납공간으로 사용할 수 있으며, 코너에 있는 작은 침실은 이면개방 설계가 적용돼 통풍?환기에 유리하다. 또 작은 침실 사이에 알파룸이 마련돼 룸인룸 옵션을 적용하여 침실 사이를 연결하는 공간으로 활용할 수 있다.   전용면적 93㎡의 경우 개방형 발코니 설계를 도입해 실내 개방감을 높이고...

경기도 의정부시 용현동 일대에 공급하는 탑석 푸르지오 파크7은 지하 3층~지상 27층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 935세대로 조성된다. 전 세대가 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하의 중소형으로 구성됐다. 타입별 세대수는 ▲59㎡A 197세대 ▲84㎡A 212세대 ▲84㎡B 127세대 ▲84㎡C 27세대 ▲84㎡D 104세대 ▲84㎡E 99세대 ▲84㎡F 50세대 ▲84㎡G 104세대 ▲84㎡H 15세대다.     단지는 7호선 탑석역(예정) 인근에 위치해 연장개통 시 그 수혜를 직접 누릴 것으로 기대를 받고 있다. 7호선 탑석역(2027년 예정)도 인근에 위치하고 의정부 경전철 송산역이 도보권에 있다. 특히, 7호선 탑석역(2027년 예정)을 통해 서울까지 2정거장, 강남권역까지는 50분 대 도달이 가능하다. 7호선 연장선은 서울 도봉산역에서 양주 옥정지구까지 15.3㎞ 연장하는 노선으로 오는 2027년 개통 예정이다.   수도권에서 보기 어려운 자연환경을 갖춘데다 대우건설만의 차별화된 설계와 상품성까지 갖춰진 점도 주목할 만하다. 의정부시 최대 면적의 산지형 근린공원인 추동공원이 인접해 있는데다 단지명에서도 확인할 수 있듯이 아쿠아 포레스트, 워터 플레이파크 등 7개의 공원을 배치해 단지 내에서 쾌적한 여건을 확보했다.   또한, 지상에 차가 없는 단지로 조성해 입주민에게 안전한 보행공간이 제공되고 서울시립대 조경학과 김영민 교수가 조경 설계 총괄 디렉터로 참여해 차별화된 프리미엄 조경공간을 제공할 계획이다.   더불어 남향 위주 배치로 일조권과 조망권을 극대화했다. 세대 내부는 타입별로 채광과 통풍이 용이한 구조 위주로 설계됐으며, 전 타입에 드레스룸과 다용도실을 마련했다. 특히, 전용 84㎡ 이상에서는 현관창고와 팬트리 등을 갖춰 넉넉한 수납공간을 확보했다.   생활 인프라 역시 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 롯데마트, 롯데시네마, 메가박스 등 다수의 대형 생...

부산광역시 강서구 강동동 4434번지 일원에 들어서는 에코델타시티 푸르지오 트레파크는 지하 2층~지상 24층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1370가구의 대단지로 조성된다.   분양 물량을 전용면적 타입별로 살펴보면 △59㎡A 133가구 △59㎡B 95가구 △59㎡C 272가구 △59㎡D 234가구 △59㎡E 112가구 △84㎡A 41가구 △84㎡B 302가구 △84㎡C 181가구로 구성된다.     에코델타시티 푸르지오 트레파크는 분양가 상한제 적용 단지로 3.3㎡당 평균 분양가는 1605만원이다. 계약금 5% 중 1차 계약금 500만원 정액제를 적용해 수요자들의 자금 부담을 덜었다. 입주는 2028년 9월 예정이다. 청약은 오는 9월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 9월 10일에 이뤄진다.   에코델타시티 푸르지오 트레파크는 서부산권의 신흥 주거지로 부상하는 부산 에코델타시티에 조성돼 높은 미래 가치를 기대할 수 있다. 부산 에코델타시티는 국내 최대 규모의 스마트시티 국가시범도시로 향후 전체 사업이 완료되면 인구 약 7만 6000명과 주택 약 3만 가구를 수용할 수 있다.   인접한 지역에 명지국제신도시, 녹산국가산업단지, 부산신항배후 국제산업물류도시 등 대규모 산업단지가 위치한다. 단지와 가까워 직주근접 생활이 가능하다. 김해국제공항, 부산신항, 향후 가덕도신공항까지 더해지면 산업·물류 중심지로서의 입지는 더욱 탄탄해질 전망이다.   단지 인근에는 남해고속도로 제2지선, 서부산IC, 명지IC 등이 가까워 부산 도심은 물론 김해, 창원 등 인근 지역으로의 이동이 수월하다. 2028년 개통 예정인 부전~마산 복선전철 노선에는 ‘에코델타시티역’ 신설이 계획돼 있다. 대저대교, 엄궁대교가 개통되면 부산 전 지역으로 이동이 편리해질 전망이다.   도보권 내 유치원과 초등학교, 고등학교 예정 부지도 위치해 있...

'용인 고진역 대광로제비앙' 은 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2 일원 (H5블록) 에 지하 2층 ~ 지상 최고 29층·8개동·전용면적 75 ~ 110㎡·총 860가구 규모로 조성된다.   '용인 고진역 대광로제비앙' 은 에버라인 고진역이 도보 2분 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리하며, 경강선 연장 (예정) 노선에 포함된 용인중앙시장역이 고진역과 한 정거장 거리여서 향후 광역철도망 수혜도 기대된다.     도로 교통의 경우 인근 용인IC를 통해 수도권 제2순환고속도로와 영동고속도로 이용할 수 있고 서울 강남 · 송파권까지 차량으로 약 30분대 이동이 가능하다. 또한, 향후 개통 예정인 동용인IC를 통해서는 세종-포천고속도로로 곧바로 진입할 수 있다.   또한, 고진초 · 고진중 · 고림고 등 초중고가 모두 단지와 연접해 있어, 도보 통학이 가능한 '원스톱 학세권' 입지를 갖추게 된다. 현재 운영중인 고진초 병설유치원 외 신규 유치원도 예정돼 있어 교육 환경은 더욱 향상될 전망이다.   생활 인프라는 하나로마트 · 롯데시네마 · 용인서울병원 · 용인종합운동장 · 용인중앙시장 등 다양한 편의시설이 가깝다. 단지 바로 앞 대형 근린공원과 인근에 어린이공원이 예정돼 있고, 경안천 수변공원과 봉두산도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 또한, 처인구청이 구시가지인 김량장동에서 고림지구 인근 종합운동장 부지로 이전할 예정이어서, 행정편의성도 더욱 높아질 전망이다.   '용인 고진역 대광로제비앙' 이 들어서는 처인구는, 삼성전자의 '용인 첨단시스템 반도체 국가산단' 과 SK하이닉스가 추진하는 '용인 반도체 클러스터' 가 들어서는 세계 최대규모의 반도체 산업 중심지로 주목받고 있다. '용인 고진역 대광로제비앙' 은 '용인 첨단시스템 반도체 국가산단' 과 차량으로 10분대, '용인 반도체 클러스터' 와는 ...